1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
81.0万円/㎡
前年比+6.5%
葛飾区
57.6万円/㎡
前年比+12.3%
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イーグル新小岩
東京都葛飾区西新小岩三丁目
総武線 / 新小岩駅 徒歩19分
1992年築 / 5階建 / 19戸 / RC造
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1階 / 54.84㎡の場合
相場
3,002万円
54.7万円/㎡
1,693
2,566
3,438
4,311
AI査定結果
推定相場価格
3,002万円
54.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,566万円〜3,438万円
46.8万円/㎡〜62.7万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.22万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年12月16日
イーグル新小岩
2,680万円（48.9万円/㎡）/ 1階 / 54.84㎡ / 2LDK+
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は47.41万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04/09 | 2,680万円 | 48.9万円 | 1階 | 54.84㎡ | 2LDK+ | 南西 |
| 2024/04/01 | 2,590万円 | 47.2万円 | 1階 | 54.84㎡ | 2LDK+S+ | 南西 |
| 2024/03/02 | 2,680万円 | 48.9万円 | 1階 | 54.84㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2023/12/01 | 2,680万円 | 48.9万円 | 1階 | 54.84㎡ | 2LDK | - |
| 2023/08/25 | 2,490万円 | 45.4万円 | 2階 | 54.84㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2023/07/23 | 2,490万円 | 45.4万円 | 2階 | 54.84㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/07/08 | 2,590万円 | 47.2万円 | 2階 | 54.84㎡ | 2LDK+S | 南西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は44.38万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04/09 | イーグル新小岩 葛飾区西新小岩三丁目 | 新小岩駅19分 | 2,680万円 | 48.9万円 | 54.84㎡ | 2LDK+ | 1階 / 5階建 | 南西 | 1992年 | 19戸 | RC |
| 2024/04/04 | グレースヒル水元公園 葛飾区西水元五丁目 | 金町駅39分 | 2,480万円 | 37.3万円 | 66.53㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1994年 | 30戸 | RC |
| 2023/12/17 | グリーンパーク水元VI 葛飾区西水元五丁目 | 金町駅39分 | 1,780万円 | 37.8万円 | 47.09㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1989年 | 25戸 | RC |
| 2024/01/27 | パールコート綾瀬南 葛飾区小菅三丁目 | 綾瀬駅11分 | 2,580万円 | 41.7万円 | 61.81㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 北東 | 1993年 | 17戸 | RC |
| 2025/11/06 | グリーンパーク水元Vパークサイド 葛飾区水元二丁目 | 金町駅29分 | 2,180万円 | 41.2万円 | 52.88㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1988年 | 56戸 | RC |
| 2024/04/07 | グリーンパーク水元5パークサイド 葛飾区水元二丁目 | 金町駅33分 | 3,180万円 | 57.8万円 | 55.03㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 56戸 | RC |
| 2025/04/02 | グリーンパーク水元VIII 葛飾区西水元一丁目 | 亀有駅29分 | 2,880万円 | 56.8万円 | 50.73㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 20戸 | RC |
| 2024/04/06 | グリーンパーク水元IV 葛飾区南水元二丁目 | 亀有駅25分 | 2,240万円 | 44.4万円 | 50.47㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1987年 | 36戸 | RC |
| 2023/10/13 | グリーンパーク南綾瀬IV 葛飾区堀切八丁目 | 綾瀬駅13分 | 1,880万円 | 37.3万円 | 50.35㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1988年 | 29戸 | RC |
| 2025/12/14 | コスモ金町ガーデンコート 葛飾区水元一丁目 | 金町駅29分 | 1,980万円 | 39.1万円 | 50.69㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 1991年 | 29戸 | RC |
| 2024/07/27 | セザール堀切菖蒲園 葛飾区堀切四丁目 | 堀切菖蒲園駅5分 | 2,680万円 | 52.5万円 | 51㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1990年 | 29戸 | RC |
| 2024/04/07 | ウィンベルコーラス亀有 葛飾区西亀有四丁目 | 亀有駅9分 | 2,100万円 | 41.8万円 | 50.22㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1991年 | 27戸 | RC |
| 2024/07/27 | セザール第三綾瀬 葛飾区西亀有二丁目 | 綾瀬駅15分 | 2,380万円 | 44.8万円 | 53.08㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 西 | 1994年 | 27戸 | RC |
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- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.5%上昇、葛飾区では12.3%上昇しています。
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